网站建设者要利用先进网站技术更好服务于房地产业
第一,目前房地产网站普遍面临诸如资金、盈利等许多方面的压力,缺乏良好的公司管理机制,特别是既懂房地产市场又懂网络技术的相关人才缺乏,导致现今大多数网站难以满足用户需求,行业特色与网络技术不能完美结合。必须整合我国房地产网站,实现规模经济,对经营不善的房地产网站进行关、停、并、转。
第二,要始终重视消费者的需求情况,人的需求是市场的关键。房地产网站要成为为普通市民服务的网上免费房地产中介,以取代传统的物业代理、房产中介,将实惠带给广大网民。要纠正我国房地产网站栏目贪大求全倾向,力求内容的更新和实用易用,令购房者和开发商都感到方便、实用。
第三,做到房地产网站融资渠道多元化。一方面,房地产网站可以在加大广告筹资的前提下,积极运用资本市场以及货币市场融资手段筹措所需资金,同时灵活运用各种金融衍生工具进行资金运作,比如美国基于提供资讯、服务的房地产网站较容易得到风险基金的支持,阿里巴巴网站获得软银2500万美元的支持就是一个很好的例证。另一方面,公司可以在原有的会员制基础上再发展高级会员制,通过有效的合作方式与一部分充分利用信息的会员建立更密切的关系,这样网站的经济来源将不仅仅是会员费,还有充分利用信息后的利润分成。
第四,要及时建立相关的法律法规配套体系。中国要有自己的房地产网站管理法,这有助于推动房地产网上交易的健康发展,为房地产网站运营创造一个良好的法律政策环境。要在房地产网站准入规则上下工夫,尝试建立起一套规范、科学、统一但又符合地方特色的标准。
第五,加大培养房地产网站管理人才的力度,培养一批懂技术、会英语的财务及管理人才,更好地服务于房地产网站建设事业。近几年内,房地产网站建设与维护方面的人才十分短缺,房地产网站在聘人、留人、树人方面必须拥有自己的优势,企业要舍得在人才投入方面下大本钱。
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